Descrição do Imóvel

🌾 Fazenda à Venda – Floriano/PI 🌾

⚠️ 70,2 hectares ⚠️ Dupla aptidão: agricultura (soja, milho, arroz, feijão) e pecuária.
 

💰 De R$1,5 milhão por R$1 milhão!
 

🏠 Benfeitorias

• Casa sede de 210m² com 4 quartos (1 suíte), 2 salas grandes, alpendrada, garagem coberta para 4 carros.

• Casa para funcionário.

• Depósito de ração.

• Motor e forrageira elétricos (motor 7,5CV).

• Curral com divisão para bezerros, monitorado por câmeras.

• Poço tubular com bomba 1,5CV.

• Transformador próprio de 30 KVA.

• Todas as casas em alvenaria.

• Capim plantado e nativo.

• 14 hectares de reserva.

• Energia elétrica instalada.

• Casa com cerâmica e forro de gesso interno.
   

🚘 Logística

• Apenas 10 km da cidade.

• 100 metros do asfalto.

• Sinal de celular 4G e via rádio.

• Caminhão acessa até o curral.

• Próximo ao aeroporto.

• Região atendida pelo SAMU e médico do PSF.
   

📂 Documentação

• Pronta para transferência.

• Georreferenciada e averbada na matrícula.

• Escritura de compra e venda registrada.

• Certidões negativas de débitos rural e pessoal.

• ITR 2025, CAFIR, CCIR 2025, CAR, CPRM.

• Todos impostos em dia, sem multas no IBAMA.
   

☔ Recursos Hídricos

• Poço tubular.

• 1 barragem.

• 1 açude.

• 1 minador de água.

• 1.400 mm de chuva/ano.

• Água encanada para casa sede e curral.
   

🏕️ Terras

• 90% barro preto.

• 80% plano.

• Excelente para soja, milho, arroz e feijão.
   

📚 Cidade polo de ensino.

📍 Localização: Floriano – Piauí (fronteira com Maranhão).

 

✨ Uma oportunidade única para quem busca investimento rural seguro e produtivo!

Mapa de Localização

Central de Negócios

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(18) 99779-0942 IMOBILIARIA MANTOVANI

Rangel Pestana, 275
Centro - Assis
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